近期，黄浦区五里桥街道综合行政执法队收到投诉举报，反映汝南街xx弄xx号xx室存在群租的情况，租客众多扰民严重。执法队高度重视，马上派队员上门入户进行行政检查。检查发现该房屋为两室的户型，南侧房间放置了4张高低床，北侧房间放置了3张高低床，共计14个床位，每个床位上都放有被褥和生活用品。

(资料图片)

执法队员在现场询问中得知住在该房屋的居住均是某餐饮店的员工。根据相关线索，执法人员至某餐饮店进行调查，该餐饮店负责人表示公司未租借过房屋给下属员工居住。执法人员随即约谈居委、房东及房产经纪公司了解相关情况，根据收集到线索证据层层梳理，快速锁定了该房屋的实际承租人。

执法人员立即约谈该承租人，其陈述该房屋原来为其本人租借居住，后因工作调动离开上海，由于房东不愿意退押退租，其为了挽回损失把该房屋借给原餐饮店同事们居住，而同事们一共在该房屋居住了9天。执法人员耐心向其说明现场检查情况，详细普及《上海市住房租赁条例》中相关的法律法规。经过教育，该承租人明白自身行为的错误，并表示会在2天之内自行整改。

两天后，执法人员上门复查时，该房屋内高低床已全部搬离，所有房间均处于无人居住状态。居委和周边居民纷纷对执法队表示感谢。

群租行为具有严重的安全隐患，影响小区居民正常生活。接下来，五里桥街道综合行政执法队会继续保持执法高压态势，依法依规快速反应，严厉打击辖区内违法租赁的行为，更好维护居民区安全有序的环境。

法律小贴士

《上海市住房租赁条例》

根据2023年2月1日施行的《上海市住房租赁条例》第十五条，出租住房应当遵守下列规定：

（一）房屋符合国家和本市建筑、消防、治安、防灾、卫生、环保等方面的标准和要求；

（二）具备供水、供电等必要的生活条件；

（三）以原始设计或者经有关部门批准改建的房间为最小出租单位；

（四）厨房、卫生间、阳台、贮藏室以及其他非居住空间不得单独出租用于居住；

（五）每个房间的居住人数和人均居住面积符合本市相关规定；

（六）法律、法规、规章的其他规定。

禁止违反前款第三项至第五项规定，将住房用于群租。

原标题：《【以案释法】严厉打击群租行为，守护小区和谐安定》

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